En tant que locataire de BinHôme, vous avez signé un état des lieux d’entrée pour le bien que vous louez. Lorsque vous quitterez votre logement, vous serez invité à le restituer tel que vous l’avez reçu. Toutefois, une tolérance sera de mise pour ce qui aura péri ou aura été dégradé par vétusté ou par force majeure.
L’état des lieux établi à l’entrée fera foi de l’état dans lequel vous avez reçu le logement. Un état des lieux de sortie permet ainsi à BinHôme de s’assurer que le bien a été correctement entretenu durant toute la durée du bail. En effet, nous vous rappelons qu’en vertu de la loi vous êtes tenu d’user du bien loué en « personne prudente et raisonnable » et d’informer le bailleur des réparations devant être exécutées.
Ainsi, avant d’entamer des travaux de quelque nature qu’ils soient, vous devez demander l’autorisation par écrit à BinHôme, en lui soumettant la liste précise des travaux : nature de la réfection, qualité des matériaux utilisés, couleurs envisagées, etc. A défaut, vous serez tenu de remettre le bien dans l’état dans lequel vous l’avez reçu à vos frais.
Un guide pratique pour vous accompagner
Dans un objectif de transparence totale et afin de vous accompagner dans cette procédure, les services Locatif et Communication de BinHôme ont édité un guide pratique qui reprend les grandes lignes directrices. Dans cette brochure disponible aux formats papier et digital, vous trouverez notamment une check-list des tâches et des vérifications à réaliser afin d’éviter les mauvaises surprises à la fin du bail, au moment de l’expertise de sortie.
Pour rappel, et comme indiqué dans le règlement d’ordre intérieur (R.O.I.), un expert sera désigné pour établir un constat d’état des lieux de sortie détaillé. Nous vous rappelons également de prévenir vos fournisseurs d’énergie : eau, gaz et électricité.
Par ailleurs, nous vous communiquons dans ce guide deux listes de renseignements : une qui comprend les prix appliqués par l’expert en cas de dégâts constatés ainsi qu’une autre reprenant les amortissements dont il est tenu compte à propos de l’usure ou la vétusté des biens loués. Veuillez noter que ces listes, également reprises dans ce dossier, ne sont pas exhaustives.
Parmi les autres bonnes pratiques, nous vous invitons à relire le règlement d’ordre intérieur ainsi qu’à consulter régulièrement le site web de BinHôme, lesquels reprennent des informations utiles à garder en mémoire.
Infos ?
La brochure « Etat des lieux de sortie : guide pratique pour quitter votre logement en toute sérénité » est consultable en cliquant ici.