Qui dit printemps dit décompte de charges. A ce propos, celui de 2023 arrivera prochainement dans votre boîte aux lettres. Pour rappel, cette procédure permet d’une part de régler vos consommations de l’année précédente et, d’autre part, d’ajuster vos provisions de charges mensuelles.
En clair, le document concerne à la fois les charges locatives, c’est-à-dire les frais collectifs relatifs à l’immeuble (entretien, ascenseur, éclairage des communs, réparations diverses), et les consommations individuelles, soit le coût de l’eau et du chauffage de chaque ménage via les relevés des calorimètres et des compteurs.
Petite précision : dans certains immeubles, les charges individuelles sont envoyées directement par le fournisseur d’énergie ou d’eau et ne passent pas par BinHôme. Notez également que BinHôme prend en charge les frais de consommation liés aux logements inoccupés ; ceux-ci ne sont donc pas supportés par les locataires.
Adaptation des montants
Une comparaison est réalisée par les équipes de BinHôme entre le total de vos versements mensuels et la facture annuelle. Si vous avez payé trop de provisions, un remboursement vous sera versé. Il se peut également que l’éventuel excédent soit porté au crédit de votre compte loyers ou porté en déduction de vos éventuels arriérés.
Dans le cas où vos provisions seraient insuffisantes, vous devrez payer la différence. Le supplément éventuel sera exigible et payé dans les trente jours de la communication du décompte définitif, comme indiqué dans le règlement d’ordre intérieur (ROI).
Par ailleurs, notez encore qu’au regard de vos consommations de 2023, les provisions mensuelles seront adaptées, à la hausse ou à la baisse.