BinHôme a été mis à l’honneur pour son projet de rénovation innovant et durable du site ixellois Général Jacques lors de l’événement annuel consacré au programme RenoLab qui s’est déroulé fin mars dans l’auditorium de Bruxelles environnement. Avec à la clef, un subside de 270.000 euros !
Le jeudi 21 mars, BinHôme et ses partenaires, dont les bureaux d’architecture Karbon’ et Label, se sont distingué par leur dynamisme et leur créativité en matière de rénovation lors de la soirée Renolution qui a eu lieu à l’auditorium de Bruxelles environnement.
Notre projet Général Jacques, porté par notre équipe du service Investissements, fait partie des lauréats du programme RenoLab. Cet appel à projets a pour but de contribuer au déploiement, à grande échelle, de solutions innovantes pour la rénovation durable et circulaire du bâti bruxellois.
Réaménagement et création d’un local communautaire
Concrètement, BinHôme recevra une subvention de 270.000 euros qui participera à concrétiser nos ambitions pour le projet de rénovation complète de l’immeuble Général Jacques, situé sur le célèbre boulevard homonyme, à Ixelles.
Au programme : réaménagement des appartements, isolation complète du bâtiment, remplacement des techniques et amélioration des parties communes afin de favoriser la rencontre et le bien-être des occupants. La création d’un local communautaire, interface avec le quartier, est également prévue au rez-de-chaussée.
« Cette enveloppe permet à BinHôme de poursuivre sa mission qui est d’offrir des logements de qualité, confortables et moins énergivores à Ixelles et Uccle. Une jolie distinction pour les forces vives en charge de ce dossier qui vient ponctuer un travail minutieux de longue haleine », explique Natalie Nicaise, directrice générale de BinHôme.
Favoriser la mobilité douce
Parmi les enjeux, la question de l’accessibilité pour les usagers piétons et les vélos. Objectif : améliorer la situation en clarifiant le statut de la ruelle intérieure desservant toutes les entrées des logements, restaurer les cages d’escalier et aménager un espace paysager central facilement accessible.
Par ailleurs, le dossier intègre la création d’un local poubelles et vélos (36 places) abrité en surface et d’une série d’emplacements non protégés pour les personnes invitées (26 places). L’accès en surface est séparé des circulations automobiles du parking. D’autres espaces vélos sont aménagés en sous-sol afin de compléter l’offre pour atteindre 120 vélos, soit un vélo par chambre.
Améliorer les performances énergétiques
Enfin, le projet aborde la rénovation énergétique de manière ambitieuse et rationnelle. L’enveloppe est traitée dans son ensemble : murs, châssis, toitures, plancher sur cave, nœuds constructifs, etc. Quant aux techniques, elles sont choisies et intégrées sobrement, en limitant les démolitions et en prenant en compte les contraintes intrinsèques du bâtiment : diminution du régime de température de la chaudière existante, installation d’un condenseur, isolation des conduites de distribution et intégration d’une ventilation C régulée.
Toutes les améliorations sont réalisées dans l’objectif de pouvoir remplacer la chaudière existante par une pompe à chaleur lorsque cette dernière sera hors-service.