Uw afrekening van de lasten uitgelegd
Uw afrekening van de lasten voor 2024 is in uw brievenbus aangekomen. Ter herinnering: deze procedure dient enerzijds om uw verbruik van het voorbije jaar te vereffenen en anderzijds om uw maandelijkse provisies voor lasten aan te passen.
Het document heeft betrekking op zowel de huurderslasten, dat wil zeggen de gemeenschappelijke kosten voor het gebouw (onderhoud, lift, verlichting van de gemeenschappelijke delen, diverse herstellingen), als de individuele verbruiken, namelijk de kosten voor water en verwarming van elk huishouden op basis van de metingen van calorimeters en tellers.
Kleine precisering: in sommige gebouwen worden de individuele lasten rechtstreeks door de energie- of waterleverancier verstuurd en verlopen ze niet via BinHôme. Merk ook op dat BinHôme de verbruikskosten draagt die verband houden met leegstaande woningen; deze worden dus niet doorgerekend aan de huurders.
Aanpassing van de bedragen
De medewerkers van BinHôme vergelijken het totaal van uw maandelijkse betalingen met de jaarlijkse factuur. Als u te veel provisies hebt betaald, ontvangt u een terugbetaling. Het eventuele overschot kan ook op uw huurdersrekening worden gecrediteerd of in mindering gebracht van eventuele achterstallen.
Indien uw provisies onvoldoende zijn geweest, moet u het verschil betalen. Het eventuele supplement is verschuldigd en moet worden betaald binnen de dertig dagen na de mededeling van de definitieve afrekening, zoals vermeld in het reglement van interne orde.
Houd er bovendien rekening mee dat, op basis van uw verbruik in 2024, de maandelijkse provisies zullen worden aangepast, hetzij verhoogd, hetzij verlaagd.